<address id="vftjd"></address>

      <thead id="vftjd"></thead>
      嘉興房產超市網 > 嘉興樓市 > 本地樓市 > 20萬一個?車位不再配送?平湖樓市將掀大波瀾
      輸入您的找房需求,立刻找到適合您的房源
      房源類型: 新房
      期望區域: 不限
      期望戶型: 不限
      購房預算: 不限
      購房面積: 不限
      手機號碼:
      立即
      找房

      20萬一個?車位不再配送?平湖樓市將掀大波瀾

      許先2020年07月09日 14:25   
      報名看房
      [導讀]7月8日,《平湖市建設項目配建停車泊位設置標準》正式發布,這份文件在房產朋友圈里掀起了巨大的波瀾,大家都很關心這次新政對于平湖樓市會有怎么樣的影響。
        7月8日,《平湖市建設項目配建停車泊位設置標準》正式發布,這份文件在房產朋友圈里掀起了巨大的波瀾,大家都很關心這次新政對于平湖樓市會有怎么樣的影響。

        廢話不多說,先來看這次平湖車位新政的重點內容和幾點細節。

        這是該《標準》的核心內容,也可能是對樓市影響最大的條文。

        “以套為單位1:1同步配送停車泊位”→“以套為單位1:1同步配售(送)停車泊位”

        一直以來,平湖的車位政策在嘉興獨樹一幟,把車位價格算進了預售價。因此超乎很多嘉興購房者想象,在平湖買房子不用額外買車位,車位是送的。
        但車位新政實施之后,開發項目將以單位1:1配售(送)車位,這意味著平湖的開發商之后也能“自由”買賣車位了。
        雖然《標準》中明確寫了車位可以送,但開發商畢竟不是福利機構,能用車位做溢價,絕不會心慈手軟。

        該條文還有兩個細節,一是《標準》依舊要求1:1同步配售(送)車位,這意味著一套房子只能配售(送)一個車位,不用擔心出現車位數量無限制捆綁的情況;
        二是配送車位必須在地下調整為原則上設置在地下,增加了樓盤車位設置的轉圜余地,比較人性化。
        “成本5萬元/個小汽車停車位”→“成本20萬元/個小汽車停車位”
        20萬元/個小汽車停車位成本價,其實是給未來平湖樓盤的車位售價定了一個標準。
        不過有兩個問題還未確定:未來車位價格是政府定還是開發商定?如果開發商定,是限制在20萬一個,還是自由定價?這一切都等到政策正式施行之后才能塵埃落定,讓我們拭目以待。

      樓市暨需活力 平湖重磅土拍在即
        為什么要放寬車位限制?其實一定程度上是城市發展的需求。
        這幾年的平湖樓市平平淡淡,除了受到本地市民鐘愛的濱江萬家花城、御龍灣等少數項目,其他樓盤的銷售大都一言難盡,即使是在政府重點開發的南市新區和經濟開發區,也依舊不溫不火。
        這樣的市場環境的背后,是平湖在整個五縣中最嚴格的限價政策。市區范圍內,商品房備案價都必須含一個車位(小面積公寓除外)。
        車位被限制在預售中,預售價被限死,開發商難做溢價,平湖房價最高也就是頂著備案價銷售。
        同時,平湖還是一個內需型市場,本地人在平湖買房就是為了自住。即使是在長三角一體化的浪潮中,前兩年的平湖也缺乏足夠振奮人心的利好。就我個人了解,許多平湖購房者都選擇來嘉興市本級買房投資。
        利潤不夠,城市發展跟預想有差距,開發商也就不愿意花大價錢來拿地。乏善可陳的土地市場也使得平湖ZF缺少了重要的收入來源,城市基礎設施建設也缺乏資金來源。

        從2017年到2019年,平湖土地的成交面積、成交金額逐年遞減。尤其是2019年,無論成交宗數、成交面積、金額,亦或是平均樓面價,都迎來大幅滑落。
        7宗宅地,無一觸及限價,其中更有3宗底價成交。量價齊跌,平湖土地市場的真實寫照。

        不過如今,情況終于有所改變,2020年上半年平湖迎來重磅利好,滬平城際鐵路正式落地。
        盼了這么多年,終于有鐵路了,平湖需要利用這波利好開啟城市發展的新階段,加快城市基礎設施建設、加快城市產業轉型升級,加快融入長三角一體化的歷史浪潮中去。

        因此ZF也加快了推地節奏,上半年就已經成功出讓了7宗宅地,最近又同時掛了5宗新宅地,7月30日一同出讓。
        這也是幾年來平湖最大規模的一次涉宅地出讓,在這時候推出車位新政,難免不讓人浮想聯翩。
        同時,這次土拍會有什么樣的成績,可能也是一次對車位新政影響力的重要檢驗。


      7月30日平湖出讓宅地
        不管如何,車位新政將成為平湖樓市歷史上濃墨重彩的一筆,也會是樓市的一個重要分水嶺。
        你怎么看這次的車位新政?你覺得未來平湖樓市會這樣?歡迎大家給我們留言,大家交流探討這座美麗小縣城的未來。

      編輯推薦:

      律師聲明:凡注明"來源:非房產超市網"的所有文字圖片等資料,系本站轉載自其它媒體或網友原創,轉載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責,凡注明"來源:房產超市網"的所有文字圖片等資料,版權均屬房產超市網所有,未經許可請勿轉載刊登。
      分享到:
      我有話說:
      已有條評論,共人參與

      或使用快捷登錄

      匿名
      熱門評論
      最新評論

      顯示更多

      最愛看
      熱門專題
      • 好地段、實用戶型!還有實驗小學、北師大等優質學區房源等你來挑!
      • 急售!好地段,實驗東、北師大雙學區優質房源,趕緊來搶!
      • 2020嘉興土地半年報 這家房企豪拿五地!
      • 2020年嘉興樓市年中大數據
      視頻推薦
      圖片資訊
      • 嘉興國際商務區金融板塊巡禮
      • 榮盛富盛名邸實景交付賞析
      • 春和景明好時節,慢賞百合花園美
      • 交投祥生上湖軒樣板房賞析
      免責聲明:本網站所發布的所有信息、資料、圖表等僅供參考使用,不聲明或保證其內容之正確性或可靠性;網站內所有內容亦不表明本網站之觀點或意見,僅供參考和借鑒。購房者依據本網站提供的信息、資料及圖表進行房屋交易等造成的任何后果與本網站無關;本頁面所提到房屋面積如無特別標示,均指建筑面積。本網站資源部分來源于網友上傳分享或公開網絡,相應權利歸原作者所有;如果您認為本網站的任何內容侵犯您的合法權利,請您通過以下聯系方式告知我們并提供相關證據及說明,本網站會盡快采取相應措施。聯系方式:郵箱:2299470@qq.com,0573-83671655、82888666。

      看房專車
      第一時間聯系您安排看房!
      网络购彩