<address id="vftjd"></address>

      <thead id="vftjd"></thead>
      嘉興房產超市網 > 資訊 > 本地樓市 > 環比上漲15.88% !10嘉興新房成交2970套 買房看這里
      輸入您的找房需求,立刻找到適合您的房源
      房源類型: 新房
      期望區域: 不限
      期望戶型: 不限
      購房預算: 不限
      購房面積: 不限
      手機號碼:
      立即
      找房

      環比上漲15.88% !10嘉興新房成交2970套 買房看這里

      英子2020年11月06日 14:24   
      報名看房
      [導讀]如今,10月已過,正如先前說的一樣:市場大好主調不變,購房者買房也有了些許喘息的空間!環比上漲15.88% !10嘉興新房成交2970套 買房看這里。
        10月下旬本網發布了一篇文章《嘉興樓市行情有變》,從外在現象,內在數據中來看市場變化,一探置業環境。

        如今,10月已過,正如先前說的一樣:市場大好主調不變,購房者買房也有了些許喘息的空間!

        NO.1  住宅成交套,環比上漲明顯

        根據備案數據統計,10月嘉興商品房成交約3974套,其中住宅超2970套,環比9月(2563套)上漲約15.88%。


        從量來看,今年下半年整體高位運行,**月成交都趕超去年峰值。以10月為例,相比2019年同期足足多了1000多套,可見市場之熱。

        二手房和新房步調稍有錯位,10月備案量2461套,環比下滑21.72%,但放在一年的數據中,仍屬于中上水平,趕超去年下半年任何一個月。



        綜上,10月嘉興新房+二手房成交量約5500套,平均日成交177套。

        2020,注定是傳奇的一年,樓市復蘇后一路高歌猛進:金三銀四紅五月,六七八月狂熱大逆轉,金九銀十不缺席!

        NO.2  整體環境雖有松動 買房還是有點難

        跳出數字,最能體現樓市現狀的就是樓盤去化情況。

        10月共11個樓盤公布預售,總計房源2713套,環比下降35.51%。



        9月底和10月中旬的兩波集中預售組成了開盤主力軍。

        全月共10個樓盤開盤,像蘇嘉·名境園、榮安陽光城·晴雪園、龍湖坤和·朗潤園、悅瑯園、榮安卓越·悅瓏庭等均**,其余樓盤去化也在五成以上。



        但正如之前說的,火熱的行情下變化還是有的,最直接的就是買房沒之前那么難了。

        原本全款都排不上的樓盤,這次有了放手一搏的機會;

        之前銷售直言無房,如今早點趕趟還是能買到的;

        愿意稍微放低點要求,實現買房并非**困難。

        相比之前的絕處逢生,現在至少有了幾扇釋放光芒的窗戶。

        不過,千萬別讓買房成為耗時耗力的拉鋸戰,從接下來純新盤定位來看,高端改善占比較高,意味著剛需選擇空間或進一步收窄,該適當加速了。

        NO.3  重要土拍輪番上場 秀湖地價**嘉興市本級

        上月土拍節奏相當穩,平均10天一場,老城南寶藏級地塊、高鐵新城超大體量商住地、秀湖**湖景純宅地相繼登場。



        先來說前兩宗:

        老城南經開2020-21號地塊,既要建造不得低于四星的酒店,又要配建社區服務中心、食堂、公共綠地、公廁,出讓條件相當嚴苛,最終萬科聯手開元以樓面價9820元/㎡將其收入囊中,未觸及限價!

        高鐵新城經開2020-22號地塊,計容體量高達27.36萬方,相當罕見,項目要求建造住宅+商業+寫字樓+酒店+幼兒園+社區服務中心為一體的綜合性商住項目,整體難道大。最終鴻翔聯合百盛以總價23.59億元,樓面價8620拿下,同樣未達限價。

        如果以上兩宗地塊結果算意料之中,那月底出讓的2020嘉秀洲-037號地塊可以說是出乎意料。

        該地塊最終被佳源以**限價10038元/㎡+競配建21000㎡奪得,實際樓面價達14625元/㎡,**嘉興市本級新地王。



        客觀來講,秀湖是優勢相當突出的宜居之地,但未來**并未**,此結果和開發商實際實際情況不無關系。

        直白來講,時勢造英雄,用房企的角度來看:我急需新項目,干脆火力全開拿宗**的,誰都無法阻擋!

        嘉興主城地價萬元時代徹底到來,展望未來的同時,也應該保持清醒,方可正確看待后市。

        11月4日,科技城2020南-043號、2020南-044號地塊將相繼出讓,新的信號即將來臨。



        NO.4 市場微妙期 買房要注意這幾點

        供需是左右市場的關鍵因素,從5月開始,嘉興樓市經歷了長達半年的血脈噴張,需求相對到達低位,市場有了微妙變化,或許這正是出手的好時機。

        那么,接下來買房要注意什么?

        最重要的一點,也是上文中就提到的:目標要明確,線別拉太長,不然勞心勞力。

        還有一種現象,熱門板塊兩萬多的房子一堆人搶,部分板塊一萬出頭的房子總是下不去手。

        我想說的是,對自住而言,熱門板塊不是一定香,適合自己才最重要,工作地點、生活圈、購房成本才是衡量的重要標準。

        換個角度,如果滿足各方面需求的恰巧是競爭很大的樓盤,一定要在可承受范圍內鉚足勁上,踮腳踮腳再踮腳。

      編輯推薦:

      律師聲明:凡注明"來源:非房產超市網"的所有文字圖片等資料,系本站轉載自其它媒體或網友原創,轉載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責,凡注明"來源:房產超市網"的所有文字圖片等資料,版權均屬房產超市網所有,未經許可請勿轉載刊登。
      分享到:
      我有話說:
      已有條評論,共人參與

      或使用快捷登錄

      匿名
      熱門評論
      最新評論

      顯示更多

      最愛看
      熱門專題
      • 2020樓市政策總結 全國樓市調控政策回顧 未來樓市已定調
      • 嘉興最新交付小區名單曝光!未來兩年,超3萬套新房即將迎來交付!
      • 大秀湖規劃整體曝光!居然還有“未來社區”的影子!開啟3.0發展新征程!
      • 收官月土拍瘋狂,供應卻捉襟見肘!2021純新盤即將亮相!
      • 近期發布
      • 熱門資訊
      • 編輯推薦
      熱門問答
      視頻推薦
      圖片資訊
      • 世合理想大地培德居214㎡樣板房賞析
      • 欣隆盛世佳園樣板房實景圖賞析
      • 欣隆盛世欣禧灣樣板房賞析
      • 題紅樾里D戶型102㎡樣板房賞析

      猜您喜歡

      1/1
      免責聲明:本網站所發布的所有信息、資料、圖表等僅供參考使用,不聲明或保證其內容之正確性或可靠性;網站內所有內容亦不表明本網站之觀點或意見,僅供參考和借鑒。購房者依據本網站提供的信息、資料及圖表進行房屋交易等造成的任何后果與本網站無關;本頁面所提到房屋面積如無特別標示,均指建筑面積。本網站資源部分來源于網友上傳分享或公開網絡,相應權利歸原作者所有;如果您認為本網站的任何內容侵犯您的合法權利,請您通過以下聯系方式告知我們并提供相關證據及說明,本網站會盡快采取相應措施。聯系方式:郵箱:2299470@qq.com,0573-83671655、82888666。

      看房專車
      第一時間聯系您安排看房!
      网络购彩