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      “十四五”規劃為樓市定調!住宅成交后勁不足,急需房源補給!

      溜妹2021年01月18日 14:24   
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      [導讀]1月第2周(1.11-1.17)嘉興市本級共成交商品房1439套,“十四五”規劃為樓市定調!住宅成交后勁不足,急需房源補給!
      (1.11-1.17)

      成交

        1月第2周(1.11-1.17)嘉興市本級共成交商品房1439套,環比前一周(1446套)下降0.48%。



        住宅成交981套,環比前一周(1248套)下降21.39%,成交面積11.68萬方;

        商業成交58套,環比前一周(38套)上漲52.63%,成交面積0.41萬方;

        辦公成交23套,成交面積0.64萬方;

        其他成交377套,成交面積0.41萬方。

        從一周備案排行榜來看,備案超過100套的有4個項目,分別為錦棠里150套、泊樾灣116套、悅瑯園110套、朗潤園102套。其中錦棠里以150套摘得周銷冠,后三個項目備案量差距不大。



        從成交走勢來看,上周市本級商品房成交量與上上周基本持平,仍維持高位。但住宅成交量已明顯后勁不足,下降較多,不足千套。

        而這波住宅成交量的支撐來源,還是去年年底的個別熱銷盤的房源,近期開始集中備案體現。

        市本級新房供應許久未有大批量房源補給,或許到春節前都將待續這個情況。

      土地

        1、土地成交

        上周嘉興共有2宗涉宅用地出讓,分別位于嘉善1宗、桐鄉1宗。

        其中嘉善宅地位于惠民街道經濟開發區的上海之窗智慧科學城,地理位置相當優越。最終由浙江駿宏以限定樓面價8050元/㎡+配建12000㎡(政府回購房)競得,總價6.42億元,成為今年首宗熔斷地。

        桐鄉城北的宅地為浙江鳳凰實業有限公司底價以總價2.38億元摘得,值得一提的是,該地塊將由政府以住宅9000元/㎡的價格全部回購,因此,這個結果也是在意料之中。

        2、1月土地預告

        根據土拍日歷,1月的出讓小高峰即將來臨。


        本周嘉興共有4宗涉宅用地待出讓,集中于20日和21日。其中平湖2宗、嘉善1宗、海鹽1宗,嘉興市本級暫無出讓。

      預售

        上周無預售公示,截止目前,1月僅公示一張預售,新房供應再陷寂靜。

      嘉興樓市

        1、地名公示,“禾泓嘉苑”更名“勁茂府”

        近日,一則地名更改公告發布,“禾泓嘉苑”更名“勁茂府”。


        這個小區當年的推廣名是路勁金茂·嘉禾金茂府,如今業主申請更名成功,改成了勁茂府!詳情

      一周禾事

        1、起步即沖刺,開局即決戰!嘉興有軌電車一期工程吹響沖鋒號角


        在全市上下協力開展“雙百攻堅”、決戰“百年百項”重大項目建設之際,當天上午,市鐵投集團舉行嘉興市有軌電車一期工程“勞動立功競賽”2020年四季度表彰暨2021年一季度動員大會,激勵各參建單位進一步凝心聚力、奮勇擔當,始終保持“只爭朝夕、時不我待”的沖鋒狀態,緊盯2月份首列車到段,啟動聯調聯試等重要工作節點,高質量推進工程建設,確保今年6月份具備通車試運行條件,以“軌道加速度”打造百年精品工程!詳情

        2、市建設局召開全市城鎮住房保障“十四五”規劃評審會

        1月13日下午,市建設局召開全市城鎮住房保障“十四五”規劃評審會,市發改委、市民政局、市財政局、市人社局、市自然資源和規劃局、市審計局、市統計局及各縣(市、區)建設局分管領導、嘉興學院等單位5位專家、規劃編制工作人員參加了此次會議。


        3、2020年度我市公積金業務賬單出爐

        全市歸集公積金129.46億元,同比增長12.66%,完成預算的118.18%,累計歸集公積金909.8億元。

        全市發放個貸85.5億元,同比增長104.57%,完成預算的142.49%。12月末,累計向20.31萬戶家庭發放住房公積金個人貸款509.24億元。全年全市公積金支持住房消費類資金194.5億元,同比增長51.4%。支持職工購建住房139.83萬平方米!詳情

      國內動態

        1、央行:房地產貸款增速8年來首次低于各項貸款增速

        1月15日,國新辦舉行新聞發布會。央行有關負責人表示,房地產調控政策效果逐步釋放,房地產貸款余額增速已連續29個月回落。2020年房地產貸款增速8年來首次低于各項貸款增速,新增房地產貸款占各項貸款比重從2016年的44.8%下降到去年的28%!詳情

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